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二手房交易网签系统,在房地产行业历史上具有里程碑式的意义,是整个行业规范化、系统化、专业化的证明。
所有交易都要在主管部门进行备案,意味着监管、保障和负责,为交易中可能存在的一些意外和争执,做到有证可查、有理可据、有法可依。
这些都是许嘉入职培训中的内容,现在的他,对此并没有什么更深刻的体会,只知道必须是在系统中备案的执业经纪人才有权限进行网签。
所以到了总部楼下之后,他特意去咖啡店买了几杯咖啡拎上了楼。
这时已经是晚上7点了,行政区和权证区的人早就下班了,只有交易区还亮着灯,七八个网签专员身后都挤着人,手里拿着档案袋排队等待着。
看着这忙碌的景象,许嘉有些无从下手,只好朝着一个蓝衬衫走了过去。蓝衬衫是身份的象征,是经理及以上级别的统一着装,区别于普通经纪人的白衬衫。
走到那人身边,许嘉礼貌的问:“领导,不好意思,请问网签要怎么弄?”
对方一扭头看了看他,立刻反应过来:“新人第一单?”
“嗯~”许嘉点点头。
“你哪家门店的?你们经理是有多忙啊?新人第一单网签都不陪着。”
“金城家园店。”
“哦~”对方鄙夷的笑了,却不是针对许嘉的:“王小军?难怪了。你找个人少的位置排队,排到之后网签专员会教你的,别慌,其实不复杂。”
“谢谢。”许嘉应声,先是把咖啡一杯一杯分给网签专员们,然后找了一个人最少的位置排队。
那个经理揶揄道:“你还挺会来事啊?应该不是王小军教的吧?”
很显然,王小军在经理级当中的名声并不好,估计仗着自己表哥是大区总监,平时可能相当的跋扈。
“门店里前辈教的。”许嘉老老实实的应道,态度很诚恳:“前辈说网签专员天天都在加班,动不动就熬夜,太辛苦了,我这只是聊表心意。”
对方点点头:“摊上王小军这么个店长,也真是难为你了。我叫刘春发,达关区的区域经理。”
“啊?领导好!”许嘉这才明白他为什么敢把对王小军的不屑表达的这么明确,原来是级别在那摆着呢。
“没事,你忙你的,我这也忙着呢。”刘春发点点头,随即又开始对他身边的一个年轻经纪人叮嘱起各种事项。
这一幕让许嘉有些羡慕。都是初入职场的菜鸟,人家有区域经理陪着来,自己却要拎着咖啡拜码头。
不过网签专员的专业技能都很强,效率及高,当8点钟唐辉和杭松庭赶到的时候,许嘉这边的合同都已经打印出来了。
买卖双方都很配合,他们看过合同无误之后,签字画押,再交网签专员盖章,整个过程非常的顺利。
许嘉在电梯口送走他们的时候,却发现刘春发站在边上的楼梯间里,一脸郁闷的叼着烟。
“刘区?”他上前打招呼:“你这边还没完事呢?”
刘春发没好气道:“别提了,客户是个律师,非说模版合同的表达有问题,要我拿去修改…
我改他个锤子!房管局定的模版,我拿头改啊?他现在到处打电话咨询呢,我出来躲个清闲。”
许嘉闻言,暗道自己运气好。类似的情况其实非常多,但也可以理解。毕竟对于绝大多数人来说,买一套房子很可能就是穷尽自己半辈子加上父母一辈子的积蓄,再谨慎小心都不为过。
所以别看刘春发是个区域经理,但也只能在背后发发牢骚,真面对客户了,除了耐心解释之外,别无他法。
“刘区你人真好,竟然还陪着经纪人来网签。”许嘉诚恳的夸赞道:“我要是能有你这样的领导就好了。”
刘春发却摇头:“最近我区里新人比较多,伸把手是应该的。另外,要说人好,你们区域经理何棠才是个老好人呢。他只是不知道你的情况吧。”
“嗯,前辈们都说何区人好呢。”许嘉点点头。
刘春发见他手上拎着袋子,好奇问:“你这一大包是什么?”
“传单,我打算晚上去发完。”许嘉应道。
“这大晚上的发传单?真是够拼的。加油好好干,公司正在高速扩张,机会很多的。”刘春发勉力了他一句,随后听见经纪人喊他,招了招手就走开了。
许嘉笑了笑,整理好心情,继续去执行自己的计划。
他先坐公交车回到门店,然后又骑上一辆共享单车,吭哧吭哧的踩了好几公里,终于来到了他的目的地——湖城农副产品物流中心。
这里是华东地区最大的农副产品集散基地,每天凌晨两三点钟,无数的瓜果蔬菜猪牛羊肉都是从这里运往周边省市的。
许嘉之所以知道这里,跟他的专业有关系。他大学学的是物流管理专业,其中有一门实践课程就是操作叉车。
在他找不到工作的那段日子里,就是在物流中心开叉车养活自己的,所以对这里的情况非常熟悉。
下午李前进说到接触过很多生命的职业,除了医生和警察,许嘉立刻就想到了物流中心里的那些屠户们……
虽然现代化规模养殖都是机械屠宰,已经很少需要屠夫了。
但是在物流中心做生意的这些屠户,绝大多数都是从小就跟老师傅学屠宰手艺的。
只不过随着时代的发展,他们从屠夫变成了肉类经销商而已。
物流中心里的屠户有几百家,其中就有敢买凶宅的客户也说不定。
……
午夜子时,当整座城市已经渐渐沉睡之后,物流中心里却是热闹非凡。
有大型超市来拉货的,也有大型酒店来采购的,更有很多小餐馆老板自己跑来买菜的。
双向六车道的宽敞马路,硬生生是被各种车子堵了个水泄不通。
许嘉来到肉类区之后,停好单车,拎着袋子开始发传单。
与此同时,交易大厅网站里的直播也开始了……
经过下午的“凶宅验房”和“处理案发现场”之后,已经有不少人关注了直播间。
现在直播一开,立刻就有熬夜党钻了进来,弹幕飞起。
【这是在给凶宅发传单吗?擦~这画风走远了啊!】
【我看到了什么?猪心猪肝猪肺?】
【我只对牛鞭感兴趣。】
【大半夜饿得慌,看见血刺呼啦的生肉都觉得很好吃!】
【强烈推荐大肠刺身,滋阴壮阳,谁吃谁知道~】
【大肠刺身的你是魔鬼吗?】