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第142章决战前奏

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    作为两个死对头的代言人,张杰瑞和周媚必定要有一番交锋,但没想到的是,来得如此之快。a

    省调查组做出了决定,将对清洲市的部分土地公开拍卖,总计有十多个地块。但是明眼人都清楚,其中很多地是拿来凑数的,借以迷惑广大群众的视线,真正能够吸引人眼球,能让各方大鳄趋之若鹜的,只有编号qz1252880的土地,也就是青云河体育场拆迁后的那块。

    招标改为拍卖,某种意义上的公开,这本身就是一个极大的改变,猫腻不能说没有,但至少看起来是公平的,咱比的是银子,谁出的价高就是谁的,听起来无比简单。

    但实际上却复杂的多,出价的过程同样是一场心理战,有的时候人就是奇怪,即便自己得不到,也想着让得到的一方多付出一些代价。

    而这个度的掌握,难,不是一般的难。

    张杰瑞事先是请示过郑财神的,咱最好定一个上限,如果开发后的利润低于一定份额,那就没有拿地的必要了,毕竟公司现在比较困难,没必要和林美合掐得你死我活。

    通过对地块价值的评估,并参考周围的地价,经过仔细的计算,这块地的合理价位应该在1。5个亿左右。如果以这个价格拿下来,后期的操作空间很大,利润应该是比较丰厚的。

    郑财神也认可了这个出价,但同时表露出势在必得的架势,如果1。5亿拿不下,那就再加五千万又何妨,放心去做吧,我在假日酒店摆好庆功宴,拍卖结束后一起庆祝一下。

    既然老总放出话来,张杰瑞照办就是,作为今天巨能一方的代表,担负着举牌喊价的重任。实际上他举着的不是牌子,而是白花花的人民币,更是巨能未来一段时间的希望。

    而周媚差不多是相同的心态,如果说里面有一些不一样的地方,那就是她和林美合事先商量好的对策,她们同样做了充足的准备,绝不会轻易认输。

    进场时两人相对一笑,张杰瑞做了个自信的手势,有种的放马过来,今天鹿死谁手在此一搏。周媚伸手做了回应,对不起了,待会输了不准哭。

    拍卖选在了清洲市最大的拍卖行,各大公司齐集此处,百余个位置座无虚席,好一片热闹景象。有的人眉头紧锁,显然是有所图,还有的人眉开眼笑,想来是看热闹的。张杰瑞带着大刘和高胖子一行人坐在了中间位置,牌子是18号,这是他们事先找人挑过的,相当吉利。

    为了体现公平,不但整个过程在市电视台直播,连拍卖师也是从外面请来的,一出场就很会调节现场气氛,几个笑话把很多人逗乐,大伙精神亢奋了,待会出价时理智就少了些,东西容易卖出好价钱。

    先从几个不起眼的地块开始,有的是因为太小,有的过于偏僻,但只要定价不是太离谱,那还是不乏买主的。下面加入竞争的公司越来越多,其中洼里的一块地就先后喊价二十余次,热闹程度可见一斑。

    随着形势发展,一些大公司渐渐投入其中,张杰瑞奉行着定好的策略,只要是美合公司喊价的,他们都要参与争夺,目的就是全面打压美合,最好让她们一无所获。

    林美合虽然就在附近,却并未出现在拍卖现场,于是周媚今天唱的是主角,几次举牌也都是有的放矢,只要价格超出她预定的范围,每次都是乖乖放弃等下一次机会。

    因为两大公司的加入,使得价格节节攀升,一些地皮被炒到了实际价值的一倍还多。众人愤愤不平地看着双方,脸上的恼怒越来越明显,但也只得老老实实把牌子放下,看着两位江湖大佬你争我夺的上演好戏。

    拍卖师激昂的声音在现场不停回响,牌子在一起一落间晃动,张杰瑞越想越不对劲,他们已经拍得了两块地,如果这样一直持续下去,几乎所有的土地都要被巨能高价吃进,能不能短期内筹集这笔资金暂借不说,到手后多久才能腾出手来开发也是个问题。

    正所谓将在外军命有所不受,不是谁都可以决战千里之外,老总的命令也不能一成不变的执行,和高胖子交换了一下意见,张杰瑞果断决定放弃。

    所以当周媚为动物园附近编号qz1253106的土地报价3500万的时候,张杰瑞笑着摊了摊手,没有继续举牌,你们赢了。

    高胖子迅速计算了土地开发成本,那块地就是建设高层,其平均每平方米也要花费2500元左右,再加上其他成本,建成后至少要卖到五六千元才能有利润,而那个位置属于略微偏远的地方,楼价短期内到不了这个价位。

    周媚吃了这么一个亏,马上意识到对方改变了策略,到底是张杰瑞,应变能力没得说,而且压根没见他请示,这样紧急的情况就需要自己做决定。

    张杰瑞不惶恐是假的,毕竟这么做是违背了老总的意愿,后面再举牌还是没法坚定起来,不争取是不行的,出价太猛又容易被对方套进去。郑财神的短信适时发了进来,夸他做得对,后面凡是美合举牌的,一律继续跟进,加价总额以50%左右为标准,具体情况具体分析,能拿下的不要犹豫,拿不下就抬高点价钱。

    有了老总的指示,张杰瑞也就放开手脚了,想想郑财神也是有意思,事先看起来放松,实际上可能无时无刻不在关注着这边,想想又是何苦呢,还不如来现场一起热闹,这会估计是守候在电视机前很长时间不动,连喝水撒尿也忘得差不多了吧。

    又一块地的争夺开始,在连续三次举牌,周媚那边报了一个新的价格之后,张杰瑞又一次宣布放弃。周媚皱了皱眉头,怎么这一次放弃的比刚才早,这个价格可以开发,但是利润已经很是微薄。

    张杰瑞是故意的,他知道周媚肯定发现了本方的变化,下一次可能预备着先逃出来,于是他便提前一步,把地高价留给美合。

    朝着周媚的方向笑了笑,张杰瑞挥了挥拳头,相比而言他还是有优势的,至少他今天才明白,身边的高胖子确实是个人才,尤其是对此行业的极度熟悉,以及超乎寻常的计算能力。拍卖师只要宣布某一个块地的编号,他便根据各项数据的综合分析,很快计算出这块地的实际价值,以及合适的竞拍价格。

    要知道他并没有借助工具软件,连笔记本都没用,一支笔一张纸,十几秒钟的功夫,一切搞得清清楚楚。以前总觉得这小子不顺眼,人长得很膨胀,小肚子高高隆起,估计眼睛都看不见**,说话时狂喷口水,而且还有狐臭,夏天时候几米内熏人于立扑,相当的凶猛。如今看来,高胖子能坐上工程部经理的宝座,那也是靠着真本事打拼上来的。

    这一会现场局势有了些缓和,双方各吃进了两块地,有些饱了的感觉。周媚那边接了个电话,然后接下来的举牌含蓄了许多,可能是等着最后的决战吧!

    而张杰瑞这边也高挂免战牌,只是象征性的出价几次,一旦价格过高便果断放弃,他们等待的,就是和美合的最后对决。