一零中文网 www.10zw.com,最快更新重返2001 !
黄石今年四十三岁,自己创业过,失败了,之前跟白可隆认识,商界这个圈子就这么大,上面连着下面,下面也认识上面。
只要有用,哪怕是某个晚宴上碰过个酒杯,都跟亲兄弟一样,没用了,就算是白可隆和黄秀章这样的关系,现在也不怎么联系了。
他一直管生产,做事情倒也是兢兢业业,黄石一直觉得,自己这辈子也就是个厂长,谁能想到游族成长的这么快,因为成长的快,手下人员没有成长起来,他这样的高管就受到了重用。
之前出去,人们都叫黄厂长,现在工业园划分到他名下去管,谁见了都叫董事长,拼搏了半辈子的黄石自然知道这对自己意味着什么。
工业园的事情第一期投资十五亿,三个厂子,绝对是大投资,他连续跑了七八个省份,见了无数的领导,今天要跟陆游当面说一下情况。
陆游已经到集团大楼办公了,虽然现在部门不是很完善,但是,吴涛、黄石、白可隆、石浩、红姐、雷鸣这些高管办公室全部都入驻了进来,就剩下一些手下的员工了。
“黄总,辛苦了啊,谈的怎么样?”陆游看着黄石问道。
“我把企业的条件说一下,现在全国都在疯狂的招商引资,我去了,那是双手欢迎啊,那些领导笑的嘴都快歪了,可是一听我们的条件,又都犹豫了,目前比较有优势的,就是山西、河南、广西这三个地方。”黄石舔了舔嘴唇道:“这三个地方,工业用地,给郊区的地,或者是周边县,商品房用地,最多给三百亩,而且要求我们一年后,在当地招收不低于五千人,提供就业岗位。”
三百亩地也就是一个小区,而且还不是大小区,能盖几栋楼?
“地方补贴呢?”陆游问道。
“咱的方案,人家不太同意,工业园给免税,地白给,其他扶持就没了。”
“地白给?商品房用地也白给?”
“不是,就是工业园用地,很多地方,都给安排到山脚下了。”黄石一脸的为难,这一趟并不是很顺利。
太偏僻了不好,容易招不到工人,后期用作物流的话,太远了,也不太合适,皱着眉想了一下,开口道:“继续谈,这次出去把公关部的人带上,往优秀企业上面靠,最重要的就是,跟当地银行搞好关系,不能光靠我们自己输血,下属企业要自行运转。”
黄石听到这个话,一个头两个大,就给十五个亿,那么大三座工业园,自行运转?
“每个工业园不低于一千亩地,分成两个区域,货流区和制造区,同时也要拿到地方的扶持,哪怕是三千万,五千万,咱不嫌少,最好是弄个当地优秀企业、重点工程这样的名号,商品房用地,不低于五百亩,咱可以适当的提高价格,买下来。”陆游靠在椅子上想了想,实业板块是最费钱的地方了,动辄几个亿的资金。
“钱如果不够的话,拿到商品房用地后,直接抵押给银行,该负债就负债,要是换喘不过气来,就把工业园也抵押了。”
黄石瞪大眼睛看着陆游,他这是疯了吧?
把东西全抵押给银行,形成高负债,一旦银行收拢资金,那就直接破产了。
“陆总,咱要不一步步来,一次性三家工业园,确实有些太吃紧了,实业板块压力大,对于娱乐板块而言,没多少好处的。”黄石劝解道。
“步子大嘛?一点都不大。”陆游看向黄石道:“你也别总在集团大楼待着,就这三个地方,轮流转,多认识银行的人,这十五个亿是全集团最大的一笔钱,不仅有融资的钱,还有游族手机的钱,我只能给你这么多,我的要求是,年底之前,三家工业园代工的这部分功能要启动。”
一千亩地,先不说前期工程,什么平整土地,乱七八糟的,光那些工厂、宿舍楼、办公楼、一千亩地全部硬化,就是一大笔钱,还没包括员工娱乐,人员工资乱七八糟的。
三个工业园,十五个亿,按照现在的市场价格,勉强能够建造起来,但是要引进生产线、工人、让代工这部分转动起来,这就是个头大的事情了。
“陆总,全抵押了,万一银行回笼资金,咱填不上怎么办?”
“所以我要让你去跟那些银行的人搞好关系嘛,你出了深圳,没几个人知道游族到底有多大。”陆游笑眯眯道:“你就往死了吹,你就说我是比尔盖茨的私生子,有的是钱。”
黄石一脸无语,陆总这是在传授自己忽悠人的本事嘛?可这也太扯了,谁信啊?
“一旦有一家银行收拢资金,立马跟另外一家借,我的要求是,实业板块实行高负债发展,最高可以达到百分之二百的负债,只要有钱敢借,咱就敢拿知道嘛?”陆游的想法只有一个,那就是,谁敢让我破产,我就敢让地方银行破产!
黄石这一趟出去挺风光的,出入都是领导接待,都叫着黄董事长,让他低头去借钱,有些抹不开脸。
陆游见他一副扭捏的样子,已经想到他心里的想法,站起身拍了拍黄石的肩膀,亲昵道;“老黄啊,干企业,不能要脸,不能有心理负担,你现在是求着那些银行,低头哈腰的跟他们借钱,但是你放心,他们会跪着求你还钱的。”
黄石一脸的哭笑不得,这叫什么话啊?
怎么弄的像是不准备还了似的。
陆游给黄石的忠告就是,所有的贷款必须全部来自地方银行,禁止跨省,至于国际上的资金更是不许碰,要跟当地金融进行深度捆绑,这样才能形成高负债,地方政府就不敢让游族实业破产。
一旦破产,那么地方金融企业,就全部完蛋了。
这也是后世碧桂园、万达、恒大这些企业的诀窍,成为了地方的支柱性产业,就算是负债再高,也绝对不敢让他破产,一旦破产,后果是毁灭性的。
至于房地产开发,今年是够呛了,只能放在明年来实施,再加上现在房价还没上来,开发也赚不到多少钱,还是搁置一下。
只要土地握在手里,那就没问题。
黄石准备收拾东西,明天继续出差,争取最快的时间,把事情谈妥,同时开工,陆游给的时间太紧张了,他知道,若是完不成,恐怕就会被扫地出门,现在企业扩张太厉害,后面一大堆人盯着他的这个位置。
“那陆总,三个厂子的厂长,需要您敲定嘛?”黄石问道。
“我给你最大的权利,下属公司的厂长,分公司的职务调动,就不要给我审批了,我事情已经够多了。”陆游拍拍他肩膀道:“你决定。”
“好!”黄石深吸一口气,心里也有点底了,是挺累,天天忙的晕头转向,可手里的权也大,这么大三个工业园全被他掌控,可谓是一人之下万人之上了。
陆游又把手头的一些事情处理了一下,随着公司运转,事情越来越多,最近一个礼拜收到八张请帖,全是请吃饭的,谈合作的,陆游都转交给下面人去忙活。
办公室装修的很奢华,三百多平米,地上铺着地毯,外面就是秘书办公室,陆游靠在椅子上,暗暗的琢磨,快递行业自己没法发展了。
物流线这种东西,他不太懂,完全是一个陌生的行业,而且公司里也多多少钱,让他折腾了。
现在最牛逼的就是,邮政,圆通、中通、这两位住持,现在主要业务,应该还是大宗物流,顺丰应该是香港和内地货运。
“收购谁呢?”陆游砸吧下嘴,嘀咕道:“我又没钱,空手套白狼,白狼又不傻。”
一直想了两个小时,陆游还是没想清楚,毕竟这几家公司都不是傻子,没钱会让你控股,而且这三家目前随着网商的崛起,也是投资的热门,水涨船高啊。
想着想着饿了,干脆不去多想,下楼吃饭。
东山别墅内,余洋坐在沙发上脸色不太好看,他已经彻底让许佳晴滚蛋了,公司当天解散,回家挨了一顿骂,原本觉得不就是开公司嘛,多简单个事情,可是他却搞砸了。
余扬程看着儿子,火蹭蹭的往上冒,喝道:“你真是个商业奇才啊,两千万开个公司,不到一个月,你赔了一千万,你是个天才啊!”
余洋有些不服气,说道:“我哪儿知道陆游关系那么深,不就是个选秀节目嘛,我原本以为,花点钱就能搞一下,后面直接网络推广,包装起来,就能发唱片赚钱.....。”
“你给我闭嘴吧。”余扬程看着自己儿子,自己多聪明一个人,怎么生了这个玩意?喝道:“你了解过游族架构嘛?你知道这回选秀节目,对于游族娱乐板块多重要嘛,是你能撼动的?他陆游把所有的希望都压在了这次电视推广上,广告满天飞,所有人都知道,他的弱点在哪儿,你觉得那还是弱点嘛?”
“好了,别骂儿子了,他才多大,哪里懂什么商业,你让他跟那个什么陆总斗,哪儿能斗的过人家?”
“你闭嘴,还不是你的基因问题,生出这么个傻逼来,一天到晚就知道玩女人。”余扬程心里怒火止不住,自己多聪明啊,大舅哥都被自己坑了,活了一辈子,遇见个坑爹的。