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抵押不是质押,两者的权利完全不一样。
到时候这笔钱还能够充当杠杆资金,不是邱平胆子大,而是有时候不得不这么做,富力地产的实力,邱平不敢小视。
买房子?
按照现在长安的房价来说,绝对是一个绝佳的投资机会,但是,团卖网本身就在搞房地产,直接去买别人的商品房,这都有点笑话了,所以,只有自己拿地盖楼是最好的选择。
不过盖楼有点慢,所以目前来说先拿地。
富力地产可能会搞团卖网,这一点邱平已经坐实了,那么邱平就要用这16亿去搞一搞长安的地块,富力地产的主业是地产,那么邱平就要把自己的房地产业务做大,来和你竞争。
这是明面上的竞争,回头团卖网在把这些地块抵押给银行,然后套出资金,投入到团卖网的业务当中去,到时候就算是富力地产准备搞团卖网的业务,那么团卖网也能够抵挡。
别的先不说,团卖网的资产比较轻,之前根本就没有负担,富力地产手里面的现金充足,但是负债率也不低,要是一帆风顺还好,要是中间有一两个项目出问题的话,就算他们要涉足团卖网的业务,也有不少的风险。
总之,邱平现在是骑驴看唱本,走着瞧,刘昌那边一定会有动静的,到时候就是一个机会。
苍蝇不叮无缝蛋,谣言不找谨慎人。
这点上,邱平比任何时候都要自信。在等待别人对自己开刀下手的时候,邱平也会想办法找到对方的弱点。
刘昌就是邱平手里面的一枚棋子,只要他上钩,那么富力地产那边就好办多了,当然不仅仅是刘昌,在找人办事方面,张彪也是一把好手,要是张彪能够想办法搞到邱平想要的东西。
呵呵,事情就会变得好办多了。
上班时间,邱平忙着自己的事情,刚才郭晓霞还在邱平面前摆出一副吃醋的脸色,这会已经变得了安详一个人在沙发上玩手机。
也不知道女人是不是都特别的善变,一会和你和颜欢色,一会又像要下雨的云一样,乌云密布,或许有时候学霸就特别容易吃醋吧。
想到这里,邱平忍不住笑了笑。
不过在这个世界上有一个人愿意为你吃醋,说明他喜欢你。
......。
“走吧,回家!”邱平起身看着郭晓霞说道。
“怎么?这么快就下班了?”郭晓霞嘟囔个嘴小声的说道。
“自己的公司,还不是自己说了算?想什么时候下班就什么时候下班!”邱平笑着说道。
“讨厌!”说着郭晓霞主动挽着邱平的手,两个人一起走出办公室,郭晓霞的脸上倒是洋溢着得意的笑容,好像是在告诉公司的人,这个人是我的,你们不能动一样。
当然郭晓霞心里想的是什么,邱平不知道,也不想去弄明白,男人和女人之间的儿女私情,邱平早就体会到了。
两个人出了公司,王志文赶紧上前开门,邱平和郭晓霞上了车,王志文问道去哪,邱平看看郭晓霞说要不要去逛逛?
郭晓霞摇摇头说道:“太累了,想回家休息。”
邱平笑笑不语。
车到了小区门口,邱平先下车开门,然后挽着郭晓霞上楼。
公园一号装修好之后,郭晓霞还是第一次来,开门进屋,屋里面的装修简单而大气,郭晓霞笑着说道:“别看你一个男人在家,屋里面还整理的挺整洁的。”
说完,邱平笑而不语,自己这哪里是整理的整洁,压根就没有整理过,当初搬家的时候房子是什么造型,现在还是家里的买的42寸液晶大电视,现在都没有打开过,还好公园一号的环境比较不错,要不然,保证上面都是灰尘。
“不过,你别得意,我可是有洁癖,屋里面要是有什么的话,我睡不着觉。”郭晓霞说道。
看着一大屋子的摆设,邱平看着还顺眼,说道:“明天吧,要是觉得有什么不满意的地方,明天在处理,今天你也累了,咱们都早点休息。”
说完这话,邱平从后面抱住郭晓霞,然后往房间走去。
郭晓霞红着脸说道:“谁说了要和你睡觉了?我今天晚上睡隔壁房间呢。”
邱平也不管,抱着郭晓霞说道:“隔壁房间没有空调、没有被子、没有电,你要是去隔壁睡觉,保证热的不要不要的,长安这个天气你能受得了?”
“哼!懒得理你!”
“哈哈,你不理我不要紧,我理你就行了。快去洗澡,要不然咱们两个一起洗个鸳鸯浴!”
说完,郭晓霞倒是没有说话,邱平把郭晓霞压倒在床上,然后从后面贴着耳朵说道:“都是老夫老妻了,还有什么不好意思的?我这一个人的单身生活过久了,你都不说好好照顾下我。”
“哼,照顾个头!”
“哈哈,那就快来照顾!......”
“哼,你真是无耻!......。”
“嗯,我不需要牙齿,说完,两个人缠绵在了一起。
第二天。
邱平睡到上午十点钟,才缓过神来。
太长时间没有见面,昨天晚上两个人激战有点久,所以整个人就像是被掏空了一样,最近压力也大,索性躺在床上能够美美的睡一觉。
邱平拍了拍郭晓霞的小脸蛋,然后又捏了捏她的小鼻子说道:“懒虫还不快起床!”
郭晓霞迷迷糊糊的看看邱平然后说道:“这么早,叫我干什么?我还要在睡会。”
“还早?姑娘,你快看看,外面的太阳都晒到屁股了,快起床,咱们两个洗洗,然后出去吃中午饭。”
“中午饭?”
一听到,郭晓霞忙起身坐着,原来只盖了床毯子的身体全部都走光了。
郭晓霞惊叫了一生说道:“你怎么不早点叫我啊!都是你害的,今天我约了老师,谈论文的事情。”
邱平不以为然说道:“看你吹牛,都才大三你就要谈论文了,你现在可是京大的交换生,跑到长安来谈什么论文?下次要吹牛想好了在说。”
“哼,谁吹牛了啊,京大那边的导师我都排不上号,要想在一帮拔尖里面混个论文,只有到长安来找老师指导下,到时候毕业了才有机会留在京大!”
邱平说道:“你还想留在京大上研究生?你就忍心让我一个人在长安守活寡啊?哼!”说完,邱平装出一幅生气的样子。
“讨厌讨厌,研究生的自由度比本科大多了,到时候我还能够随时回来找你呢,在说了,现在交通这么方便,只要你愿意,我周末都能飞过来。”
“呵呵,我愿意!你天天来吧。”邱平说道。
之前以为郭晓霞五一是专程来看自己的,现在倒好要和老师一起谈论文的事情,不得不说把邱平所有的事情都打乱了。
下午。
邱平叫王志文开着车把郭晓霞送到了交大,然后自己给张彪打了个电话,约在了田春的咖啡厅见面。
.....。
邱平刚刚坐下,点了杯咖啡,张彪就穿着件很潮的衣服走进了来,叫了杯咖啡,然后坐在邱平对面,笑了笑。
“笑啥?我脸上有痔?”邱平问道。
“不是,昨天晚上怎么样?小别胜新婚,有没有过度纵欲?”张彪问道。
“去你的。这是你该考虑的问题吗?”说完邱平朝着张彪发泄了一大堆的苦水,nnd,大昌打架的事情,前前后后就没有几个人知道。
昨天郭晓霞回来,一路上脸色都不好看,莫名其妙哭哭啼啼的,后来才知道,原来大昌的事情,郭晓霞都知道了。
也不知道是哪个坏肚子的人背后去告的密,还好,在大昌没有和唐宛如的同学发生什么,不然邱平就是跳黄河都洗不清了。
“有你说的这么夸张吗?别给我说你丫的纯的像个三好少年。”
“我呸,我倒是什么时候不纯了?”邱平认真的看着张彪。
张彪看着邱平,双手举起然后说道:“我发誓,这事情我真不真知道。不过我去给你打听打听,要是谁抓着你的小辫子了,我保证帮你解开。”说完张彪笑了笑。
“别,我这都没有辫子,你就别瞎解了。今天找你来就一个事情。”邱平说道。
“富力地产?”张彪问道。
“嗯,看来你还真是耳听八方。”邱平说道。
现在富力地产在长安这么久,实力这么厚,项目这么多,要是靠着邱平自己找人慢慢的摸底,估计都不知道什么时候去了,现在最好的办法就是张彪了。
本来邱平还想慢慢给张彪说下自己的想法,现在倒好,自己还没有说,张彪都已经开口知道富力地产了。
那就直接开门见山,直接让张彪找找门道,看看富力地产最近的项目有没有问题,要是有问题,邱平正好可以夹击富力地产。
还有邱平听说长安这边准备拍卖七个地块,而且位置都是黄金位置,之前在长安,十块土地,七块是被富力地产拿下,而且价格都还不高,据说参加拍卖的人都被富力地产搞定了。
七八个皮包公司参加拍卖,最后都是自己公司拍到,现在邱平准备去趟趟浑水,银行那边的16个亿下来,团卖网也要参与进去。
这些地里面,就算是团卖网捞不到好处,邱平也不想让富力地产这么轻松愉快的拿到。
况且,这里面的地还真有邱平想要的地块,七个黄金位置地块,除了其中一块是直接在市中心外,其他的地块都是分部在地铁二号线附近,现在轨道交通的便利性,大家还没有体会到,等过几年,开通之后,长安的人就会发现轨道交通不堵车、速度快,还便捷。
房价绝对蹭蹭的往上涨。
当然,现在都是后话,拿地要紧。
“你的野心真的有这么大?”邱平说完张彪有些惊讶的看着邱平。
“怎么?有多大?不就是16亿的土地吗?”
“呵呵,16亿你还觉得少啊?哥们,听我一句,玩玩可以,但是千万别当真,团卖网有今天不容易,要是鸡蛋都放在一个篮子里面了,哪天团卖网出什么事情,你怎么办?而且富力地产不是这么好对付的。
要知道,华夏大的地产公司多了去了,万科、soho华夏,绿地等等,一大批牛逼的地产,为什么没有在长安发展壮大?你自己都知道十块地里面七块都被富力拿了,你以为他们靠的是实力?
听我一句,还是好好的搞好你的团卖网,要是他们那边有什么动静的话,我绝对第一时间通知你!”
“噗嗤!”张彪说完,邱平差点喷出来了。这都还没有开战呢,张彪就这么悲观。
“难道你就觉得我们团卖网很逊色?”邱平说道。
“不是,两虎相争,必有一伤!”张彪说道。
“好吧,那就来一伤,团卖网肯定是被别人顶上了,现在要是不努努力,到时候别人直接开干,那么邱平连点还手的力气都没有了。”
还是那句老话,这次拍卖的土地,邱平拿到也行,不拿到也行,总是不能让富力地产顺利的搞定,本来是值1个亿的土地,邱平一定要让他花1.5个亿才能拿到。
至于富力地产的项目,张彪只需要帮邱平打听到就行了,其他的事情邱平自己能解决。
“那行,我试着给你打听下!”张彪喝了口咖啡说道。
“不是试着,而是要发动你的能力去办到。”邱平笑了笑说道。
“好好好,这事,我保证给你一个满意的答复。大昌那边情况怎么样了?咱们投的钱,可不要打水漂了。”
“放心,绝对不会。”
自己刚从大昌回来,那边预售搞定,邱平随时和赵毅保持联络,虽然最终销售的价格还没有搞定,但是交钱排号的人都不少了。
商业地产8000一平米妥妥的,这点邱平能够保证,至于别墅的价格,现在还没有想好,反正不能太低,大昌有钱人多的是,不差钱!
“呵呵。反正我是跟着你了。你可别把我坑了就行!”
“放心,我能坑你吗?你这么聪明的!”邱平说道。